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国有土地征收与集体土地征收的区别

2023-05-31 11:05
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导读:
国有土地征收与集体土地征收的区别在于土地享有主体不同、收益方式不同。国有土地上房屋征收程序是向相关部门提交申请书和申请材料,经过审查无误按照征收计划施工。

  一、国有土地征收与集体土地征收的区别

  国有土地征收与集体土地征收的区别如下:

  1.所有人不同

  集体土地的所有人是农业集体经济组织成员,如果不是体组织成员,那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民,中国公民都是拥有人,国有土地属于大家所有,是人民政府代表全体公民行使所有权。

  2.土地利用类型不同

  集体土地是针对农村而言的,农村和城郊区的土地大多属于集体土地,多为农用。而国有土地管理上相对放开,在使用、转让和交易上就相对要自由得多。

  3.收益方式不同

  一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺,而国有土地都是通过出让使用权来获取收益,相对集体土地收益就会更加宽广,既可以使用权转让、出租收益,又可以自用土地以及经营收益。

  二、国有土地上房屋征收程序

  国有土地上房屋征收程序如下:

  1.制定房屋征收年度计划;

  2.提出征收申请,审核相关材料;

  3.确定征收范围,明确实施单位;

  4.发布征收预告,告知停办手续;

  5.拨付工作经费,组织房屋登记;

  6.交付拆迁款,动土开工。

国有土地征收

  三、征地补偿款能作为遗产继承吗?

  找法网提醒,征地补偿款可以作为遗产继承,但该征地补偿款必须是被继承人生前取得的。

  根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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