40年产权的公寓到期后续费根据每平15.6元计算,续期补的费用不能超过5位数,另外,40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,由住户均摊。公寓房通常是40年产权,所以需要根据房屋面积补交续期费,同时要交平摊后的土地使用税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
40年产权的房子能买,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房子的住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。40年产权的房子,能上市交易,能过户就可以买卖。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
找法网提醒,房屋产权登记程序:
1.提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心;
2.审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书;
3.交费领证。