信用卡有过逾期能贷款买房吗

　　一、信用卡有过逾期能贷款买房吗

　　信用卡有逾期不能贷款买房子。因为信用卡一旦存在还款逾期行为，将会被发卡银行上报央行征信，在个人征信报告中留下不良记录，从而导致个人信用受损。而房贷在审批过程中，经办银行也会去查询客户的征信，一旦发现其征信报告中存在信用卡逾期记录，难免就会担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。尤其是在近两年内征信上若出现连续多次逾期记录或逾期周期长（比如“连三累六”的负面信息），任何贷款基本都办理不下来。

　　二、信用卡可以还房贷吗

　　信用卡不能用来作为房贷的还款账户，也就是说，信用卡不能通过消费的方式利用信用额度来还款的，无法享受信用卡最长五十几天的免息期。找法网提醒您，所谓的利用信用卡来归还房贷，事实上也就是从信用卡提取现金来归还房贷。而信用卡一旦动用到提现的服务，也就是持卡人利息“陷阱”的开始：各家银行针对国内提现收取0.5%到1%不等的手续费，除了手续费，持卡人必须付出的还有利息，按照日息5%，年息18%计算。相当于房贷之外，再借一笔高息贷款。对于挪用信用卡还房贷到底算不算非法套现，有业内人士表示，这只能说是钻了法律的空子。

　　三、个人房贷申请条件

　　个人房贷申请条件具体如下：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3.具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

　　4.不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

　　5.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

　　6.贷款人规定的其他条件。