买房买家违约中介费怎么办

　　一、买房买家违约中介费怎么办

　　买房买家违约还是需要给中介中介费的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买家虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

　　二、二手房买卖中介费用多少

　　二手房买卖中介费用一般按照房屋买卖合同总价款的2.7%收取。

　　虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

　　目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

　　三、购房中介费什么时候交

　　找法网提醒您，购房中介费交纳的时间是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式：

　　1.签署买卖合同当天结清中介费；

　　2.办理手续过程中分批次结清中介费；

　　3.办理手续完毕后结清中介费。