房屋质量出现问题如何解决

　　一、房屋质量出现问题如何解决

　　房屋质量出现问题如下解决：

　　1.找开发商协商

　　如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

　　2.向相关部门投诉

　　因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

　　3.到人民法院起诉

　　购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。

　　二、房屋质量不合格可以退房吗

　　房屋质量不合格可以退房的。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：

　　1.房屋主体质量不合格。

　　2.房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

　　三、房屋质量问题找哪个部门检测

　　房屋质量问题找具有法定结构安全鉴定资格的部门检测。其鉴定结果可以作为民事赔偿依据。 如果可以修复，业主可以要求开发公司负责修复，如果没有办法修复，可与开发商公司解除合同，办理退房手续后退回房款，同时追究开发公司的责任。找法网提醒您，房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。