房子没签合同交了定金可以退吗

　　一、房子没签合同交了定金可以退吗

　　房子没签合同交了定金是否可以退要看合同不成立的原因。合同不成立，如果因收受定金一方原因导致合同不成立的，合同有约定的按照合同处理，合同无约定的应当将定金返还，反之若为给付定金一方导致合同不成立的，定金可不返还。若双方均无责任，因不可抗力因素导致合同不成立的，定金应当返还。

　　二、签合同交定金怎么写

　　签合同交定金要写明定金的数额，交付定金的目的等内容。另外还要注意以下几点：

　　1.要注意合同的有效要件。首先合同必须是合法的，包括各方当事人是否具备缔约能力，是否是双方真实意思表示，不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

　　2.定金的数额虽由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　三、定金的分类

　　定金根据定金的担保对象可以分为以下几类：

　　1.订约定金

　　又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

　　2.成约定金

　　成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。找法网提醒您注意，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

　　3.解约定金

　　解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。

　　4.违约定金

　　违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

　　5.证约定金

　　证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。