中介买房定金可以退吗

　　一、中介买房定金可以退吗

　　当中介参与的购房交易中，定金在一定条件下是可以退还的。

　　1.如果发生定金退还的争议，可以先尝试与中介和卖方进行协商。

　　2.如果协商无果，可以选择申请仲裁或向法院提起诉讼。定金是购房者在决定购房后预先支付给卖方的费用，按照约定履行合同的情况下，定金可以抵作购房款。

　　3.如果卖方违约导致合同目的不能实现，购房者有权要求对方双倍返还定金。

　　二、中介买房违约情况下的分析

　　在二手房交易过程中，常见的纠纷包括卖方违约、中介违约、买方违约和中介违规承诺等。针对不同情况，中介费是否退还的处理方式也有所不同。

　　1.卖方出现违约时，与中介签订的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，因此中介费一般不会退还。

　　2.中介违约时，根据“谁违约谁承担”的原则，中介应当承担退还中介费的义务。例如，如果房屋因产权问题无法过户，且中介未尽到房源核验的义务，那么中介费必须退还。

　　3.买方违约时，如果购房者不想继续购房并解除合同，中介一般不会退还中介费。

　　4.当中介存在违规承诺时，如购房者本来不具备购房资格，但中介承诺可以帮助购房者购房，这种情况下中介是过错方，必须退还中介费。即使通过诉讼程序，购房者也有权要求中介退还中介费。

　　三、中介违规时应退还中介费

　　1.在购房过程中，如果中介存在违规行为，如违规承诺、未尽到房源核验义务等，导致购房者遭受损失，那么中介应当承担相应的法律责任，并退还中介费。

　　2.购房者可以通过与中介协商、申请仲裁或向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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