交定金未签认购协议可退吗

　　一、交定金未签认购协议可退吗

　　交定金未签认购协议是否可以退款，需视具体情况而定。

　　1.要查看双方在支付定金时达成的协议内容。如果协议中未明确说明定金不可退还，则一般情况下定金是可以退还的，双方可以通过协商达成一致。

　　2.如果是因为一方原因导致买卖合同无法订立，那么适用定金罚则。

　　（1）如果是因为开发商的原因导致无法签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。

　　（2）如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒，只是单方面索要定金，那么应该按照认购书中的相关约定支付违约金。

　　3.如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致而未签约，应当退还定金。

　　二、定金退还的具体情形

　　定金退还的具体情形包括以下几种：

　　1.如果签订的定金合同无效，收取定金的一方需要全额返还定金。

　　2.如果双方协商一致解除合同，收取定金的一方也要全额退还定金。

　　3.如果定金合同因法定原因解除，收取定金的一方也要全额退还定金。

　　4.如果因违约而解除的，要双倍退还定金。这些规定均依据《民法典》第五百八十七条的规定。

　　三、诚意金与定金区分

　　诚意金与定金是两种不同的概念，需要加以区分。

　　1.诚意金一般是买方购买房屋的意愿表示，其处理遵循“合同自由”原则，是否可以退还要根据双方的约定处理。

　　2.在诚意金还没有转为定金之前，买家可以拿回诚意金。

　　3.一旦双方达成购买意向，诚意金转为定金，如果买家违约不签订合同，则该定金不予退还。

　　这些规定同样依据《民法典》第五百八十七条的规定。

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