租房交定金前需要注意什么

　　一、租房交定金前需要注意什么

　　租房交定金前需要注意：

　　1.确认租房信息：在交定金前，一定要确认好租房的具体信息，包括租赁方案、租期、房屋面积、租金、押金等。同时要查看房产证、租赁合同、房屋内部设施等，确保与做出的承诺相符。

　　2.了解退还规则：在签订租赁合同前，要详细了解退还定金与押金的规则，以避免未来出现纠纷。一般情况下，如果退租，可按照双方协商的时间与方式来退还定金和押金。

　　3.签订正规合同：在交定金之前，一定要签订正式的租房合同。合同应该明确列出租赁双方的权利和责任，包括租期、租金、押金、维修和损坏等条款，还应该明确约定退房时间、清理房屋等事宜。

　　4.注意定金的性质：在合同中要写清定金的性质，包括交了多少定金，是什么性质的，定金是充房租还是当押金。在租房时不要急于交定金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。

　　5.注意资金的交付：一般情况下，交付定金的时间应该在签订正式租赁合同的同时进行。如果先行交付定金，应该在签署租赁协议之后24小时内完成，同时要保留好相关的证明材料。

　　6.避免私下交易：为了确保交易的安全性和合法性，不建议私下交易。如果出现无序情况，应该及时联系相关部门或法律机构。

　　二、房屋定金不退的纠纷如何解决

　　房屋定金不退的纠纷的解决方式：

　　1.买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；

　　2.寻求调委会出面调解处理解决；

　　3.拨打12315举报；

　　4.向法院起诉。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　三、房屋定金不退的起诉流程是怎样

　　1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

　　2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

　　3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

　　4.被告作出书面答辩；

　　5.开庭审理；

　　6.法院做出判决。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。