业主停车收费合法吗

　　一、业主停车收费合法吗

　　业主停车收费合法的，《民法典》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用会作为全体业主共享。律师表示，小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。

　　二、小区车位有哪些类型

　　1.可以办理产权证的地下停车位

　　对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。

　　2.只有使用权的人防工程停车位

　　对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。

　　3.临时划定的路边车位

　　在小区中有很多临时停车位，其实这种也不是随时都可以停车的，一定要在规定时间内按照正确的方式来停车，不要觉得超出规定停车时间也没有关系。有的地方真的会卡时间的，一旦在允许的停车时间之外车辆还在车位上的话，就会被贴上违章的告知单。

　　三、私占车位违法吗

　　私占车位违法。首先，市政道路内的车位则属于社会公共资源，应当由政府相关部门进行规划管理，任何单位和个人不得私自圈占。其次，个人所有的私人车位属于个人的财产，私占其车位是一种侵权行为，也属于违法的。找法网提醒，情节严重的可能构成犯罪。