土地流转方式有哪几种

　　一、土地流转方式有哪几种

　　土地流转方式如下：

　　1.土地出租；

　　2.土地转包；

　　3.土地借用。

　　根据《农村土地承包法》第三条的规定，国家实行农村土地承包经营制度。

　　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

　　《农村土地承包法》第九条规定，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

　　二、集体土地流转法定程序是什么

　　集体土地流转法定程序如下：

　　1.承包方村民委员会提出流转申请；

　　2.协商流转价格，签订书面流转合同；

　　3.由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

　　《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

　　第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

　　第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

　　三、集体土地使用权的主要形式

　　集体土地使用权有以下三种形式：

　　1.宅基地

　　公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。

　　2.自留土地

　　自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。

　　3.公用企事业

　　农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，找法网提醒您，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。