土地流转为农村经济带来了什么新变化，土地流转合同怎么签

　　一、土地流转为农村经济带来了什么新变化

　　土地流转为农村经济带来了以下的新变化：

　　1.促进了土地规模化经营

　　通过土地流转，改变了一家一户分散经营的状况，使农村土地向农业专业合作经济组织集中。

　　随着一批农业专业合作社、农业企业等成立，摸索了一套土地流转操作程序，加快土地流转进程，促进了先进生产技术、现代装备、现代管理在农业领域的运用和推广。

　　3.提高了投入产出质量

　　土地流转后，形成规模经营的合作社和企业，把优良品种和先进的农业技术广泛运用于农业，促进了增产增收。

　　二、土地流转合同怎么签

　　签署土地流转合同应当根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定写明以下内容：

　　1.双方当事人的姓名、住所；

　　2.流转土地的四至、座落、面积、质量等级；

　　3.流转的期限和起止日期；

　　4.流转方式；

　　5.流转土地的用途；

　　6.双方当事人的权利和义务；

　　7.流转价款及支付方式；

　　8.流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

　　9.违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

　　找法网提醒您，土地承包经营权凡采取转让方式流转的，应当经发包方（村集体经济组织）同意；采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的，应当经发包方备案。

　　三、土地流转与土地承包的区别

　　土地流转与土地承包主要的区别在于：

　　土地流转是已经拥有土地承包经营权的情况下进行的行为,土地承包是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。 土地流转是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。