房子有贷款可以加名字吗

　　一、房子有贷款可以加名字吗

　　房子有贷款可以加名字的。有贷款加名的流程如下：

　　1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　4.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　5.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　6.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　二、房产证上加名字的方式

　　1.赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。

　　2.买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

　　3.析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

　　三、房子在贷款可以卖吗

　　房子在贷款是可以卖的，一般来说有贷款的房子需要先把房贷还完才可以卖。找法网提醒您，如果手里有足够的资金的话要先办理提前还贷，如果是没有足够资金的话可以考虑转按揭或是垫资赎楼的方式，前者需要买家有不错的贷款条件，后者则可能需要一些手续费。