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房子有贷款,新办房产证可以加名字吗
房产纠纷
2019-08-28 15:42:11
共有1位律师解答
房产证上可以加名。但需要分为以下情况进行详解。一、加上配偶的名字,则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。若是婚后购买的房子则可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;若婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。二、加上直系亲属的名字,双方带好身份证、房产证等正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。三、加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、交易费。2、不满5年,营业税、个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、印花税。
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