抵押房屋合同怎么写合法

　　一、抵押房屋合同怎么写合法

　　抵押房屋合同这样写合法：

　　1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

　　2.主债权的种类、数额；

　　3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

　　4.抵押房地产的价值；

　　5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

　　6.债务人履行债务的期限；

　　7.抵押权灭失的条件；

　　8.违约责任；

　　9.争议解决方式；

　　10.抵押合同订立的时间与地点；

　　11.双方约定的其他事项。

　　二、转让抵押房屋合同的效力是什么

　　转让抵押房屋合同效力认定：如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，买受人可以主张撤销合同。找法网提醒你，依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。

　　三、抵押贷款的房子能卖吗

　　房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将你的房产证作为抵押。如果买房的人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人，以此抵消你欠的钱。抵押贷款的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。