婚后买房子房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗，哪些不属于夫妻共同财产

　　一、婚后买房子房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗，哪些不属于夫妻共同财产

　　婚后买房，房产证上只有一个人的名字，一般情况下会被视为夫妻共同财产。然而，存在一些特殊情况，购买的房产可能被认定为一方的个人财产。例如：

　　1.父母全款出资买房，且房屋产权登记在一方的名下。这种情况下，视为一方父母对自己子女的赠与，被赠与的房产视为受赠方的个人财产。

　　2.一方用自己的个人财产购买的房产，不论是全款购买还是用个人财产支付首付后用个人财产还贷，都认定该房产属于购买方的个人财产。

　　二、哪些情况不属于夫妻共同财产？

　　婚后父母出资购买的房产并不一定都是夫妻共同财产。

　　1.如果一方父母全款出资购买的房产，登记在夫妻一方名下的，则该房产被视为对夫妻一方的赠与，属于一方的个人财产。

　　2.如果一方父母出首付，房产登记在一方名下，然后产权登记方用自己的个人财产还房贷的，该房产也认定为一方的个人财产。

　　三、婚后加名共同所有

　　婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。

　　1.婚后房产证加名字，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

　　2.赠与后男女双方就是房产的共同共有人，该房产即属于夫妻双方共有。

　　3.在房产证上未记载份额占比，夫妻之间也无约定的情况下，认定为共同共有，各占一半份额。

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