农村房屋买卖过户需要交契税吗，农村房屋买卖过户流程

　　一、农村房屋买卖过户需要交契税吗，农村房屋买卖过户流程

　　1.农村房屋买卖过户是否需要交契税，主要取决于该房屋是否属于契税征收的范围。

　　2.根据我国相关法律法规，农村房屋如果属于土地使用权转移，则需要缴纳契税。

　　3.具体来说，在农村房屋买卖过程中，买方需要按照成交价格的0.05%缴纳契税。

　　4.需要注意的是，农村房屋买卖过户流程相对复杂，需要买卖双方按照相关规定进行操作。

　　5.农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。

　　二、农村房屋过户条件

　　在进行农村房屋过户时，需要满足一定的条件。

　　1.买卖双方必须是同一村集体经济组织成员，且户口在同一村内。

　　2.买方必须符合宅基地申请条件，且已有宅基地；如果买方没有宅基地或宅基地面积不足，需要先向村集体申请宅基地。

　　3.农村房屋过户还需要经过村集体经济组织的同意，并履行相关手续。

　　三、农房买卖的相关费用

　　1.在进行农村房屋买卖时，除了需要缴纳的契税外，还需要支付一些其他费用，这些费用包括：测绘配图费、评估费、登记费、交易手续费等。

　　2.测绘配图费和评估费的具体标准可能会因地区而异，而登记费和交易手续费则是按照一定比例收取的。

　　3.需要注意的是，在计算农房买卖费用时，需要考虑到房屋的面积、成交价格等因素。

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