农村房屋赠与协议有效吗

　　一、农村房屋赠与协议有效吗

　　农村房屋赠与协议在满足一定条件的情况下是有效的。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》?的相关规定，民事法律行为需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。

　　2.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　3.在农村房屋赠与的情况下，特别需要注意的是，农村房屋的所有权可能并不完全属于赠与人，如果房屋是农村集体经济组织成员共同建造的，那么可能需要经过该组织的同意才能进行赠与。

　　二、赠与协议的法律依据

　　《中华人民共和国民法典》中规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　此外，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　三、房屋赠与过户流程

　　办理房屋赠与过户需要遵循以下流程：

　　1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

　　赠与书应包含以下内容：赠与人与受赠人的姓名、性别；赠与人与受赠人的关系；赠与理由；被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；以及赠与人在赠与书上签名或盖章、日期等。

　　2.办理公证。

　　根据相关规定，房屋赠与必须办理公证，赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

　　3.办理房屋所有权转移登记手续。

　　4.赠与人将房屋交付受赠人。

　　交付要以办理房屋产权转移登记为准，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

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