南京集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有哪些，股东是谁

　　一、南京集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有哪些

　　集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有：

　　 1.拆迁可获得的补偿项目有土地使用权的区域补偿价

　　你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?据找法网的了解有这么几种情况：

　　土地承包经营权。

　　集体建设用地使用权。

　　国有土地使用权出让划拨的方式。

　　2.拆迁可获得的补偿项目有厂房重置成新价

　　3.拆迁可获得的补偿项目有停产停业损失费

　　一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。

　　预期利益损失。

　　违约的损失。

　　财务成本。

　　4.集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有装修附属物

　　对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

　　5.集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有机器设备

　　6.集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有搬迁费用

　　二、南京集体所有制企业股东是谁

　　南京集体所有制企业股东一般是全体职工。一般来说集体所有制企业归集体所有，每个职工都可以是股东。因此股东是全体职工。此外乡村集体所有制企业可以在不改变集体所有制性质的前提下，吸收投资入股。法律依据：《中华人民共和国乡村集体所有制企业条例》第六条乡村集体所有制企业实行自主经营，独立核算，自负盈亏。乡村集体所有制企业实行多种形式的经营责任制。

　　三、房屋拆迁补偿项目包括哪些

　　一般房屋拆迁补偿项目包括：

　　1.补偿项目包括房屋补偿费(房屋重置费)按平方米单价计算。

　　2.补偿项目包括周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.补偿项目包括奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。