棚户区改造和拆迁的区别是怎样的

　　一、棚户区改造和拆迁的区别是怎样的

　　棚户区改造和拆迁的主要区别在于目标和实施方式。

　　1.棚户区改造主要是基于城市建设规划的需要，对老旧、低层次的棚户区进行改造和升级，改善居民的居住环境和生活条件。

　　2.而拆迁则是对棚户区进行彻底的拆除，以满足城市发展的需要。

　　3.虽然棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，但在补偿标准、补偿金额等方面存在明显的区别。

　　二、棚户区改造补偿规定

　　在棚户区改造过程中，补偿规定是非常重要的内容。

　　1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，补偿协议应当公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、过渡方式和过渡期限等事项。

　　2.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　3.在实施房屋征收时，应当遵循先补偿、后搬迁的原则。

　　4.任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　5.禁止建设单位参与搬迁活动。

　　三、商品房开发与改造比较

　　商品房开发与棚户区改造在目标和实施方式上有明显的区别。

　　1.商品房开发主要是为了满足市场需求，建设新的住房供应渠道。

　　2.而棚户区改造则主要是为了改善老旧、低层次的棚户区居民的居住环境和生活条件。

　　3.在补偿方面，棚户区改造的补偿标准和补偿金额与商品房开发也存在明显的区别。

　　4.在棚户区改造中，被拆迁人可以选择补偿方式，补偿总金额包括被拆迁房屋的评估金额、棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额、面积补贴金额、搬迁补助费和临时安置补助费等。

　　5.而在商品房开发中，补偿标准和补偿金额则可能因项目不同而有所区别。

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