征地拆迁如何补偿

　　一、征地拆迁如何补偿

　　1.征地拆迁的补偿过程是一个综合考量的过程，需要充分考虑到土地的原用途、产值以及区位等因素。

　　2.补偿的内容包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅与其他地上附着物补偿费、青苗补偿费以及被征地农民的社会保障费。

　　3.这些费用应当足额支付，以保障被征地农民的生活水平不降低，长远生计有保障。

　　4.根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿。

　　（1）对于农用地的补偿，其土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　（2）对于农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也由省、自治区、直辖市制定。

　　（3）对于农村村民住宅的补偿，需要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行，尊重农村村民的意愿。

　　二、农村房屋拆迁补偿

　　农村房屋拆迁的补偿方式主要有三种：货币补偿、产权调换和宅基地+货币补偿。

　　1.货币补偿是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

　　选择纯货币补偿方式意味着永久失去了宅基地使用权，因此应慎重选择。

　　2.产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

　　3.宅基地+货币补偿是一种比较容易被接受的补偿方式，因为很多人还是很需要很珍惜老家的宅基地的。

　　选择这种补偿方式既不会失去宅基地使用权，又能得到一笔补偿费。

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