夫妻离婚后办理房屋过户需提交的材料
一、夫妻离婚后办理房屋过户需提交的材料
（一）房屋所有权证书;
（二）本人身份证原件、离婚证;
（三）离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
（四）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份;
（五）买房时的契税完税或减免税凭证;
（六）有的还要法院出个执行函。
当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;
共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
二、离婚房产过户费用一般是多少
（一）、税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
（二）、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费的百分之二（按产价）;
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
三、离婚房屋过户手续办理流程
（一）贷款还清，离婚房产过户：
1、过户资料
（1）凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
（2）《离婚证》;
（3）双方《身份证》;
（4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
2、过户流程
双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
（二）贷款未还清，离婚房产过户：
1、过户资料：同上。
2、过户步骤：
（1）到房管部门办理权属变更手续：方法同上。
（2）到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
离婚时对按揭房的分割是比较麻烦的，主要原因在于按揭房产首先要认定是否作为共同财产，如果作为共同财产才可以进行分割处理，过户时由于是属于财产的转移，并不涉及到商业行为所以是不需要收费的，具体情况结合实际而定。
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