二手房公积金贷款能贷多少钱

　　一、二手房公积金贷款能贷多少钱

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：

　　（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

　　（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

　　（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

　　二、二手房提取公积金需要什么材料

　　（一）房产证原件以及复印件;

　　（二）契税完税凭证原件及复印件;

　　（三）提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　（四）提取职工本人的公积金联名卡复印件;

　　（五）近一年社保缴费证明;

　　（六）填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》;

　　（七）房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件， 配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用A4纸复印一份）;

　　（八）外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。

　　三、二手房公积金是否能转按揭贷款

　　二手房不能办理公积金转按揭。

　　转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。值得注意的是，对于商品房原商业贷款，如果两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，该中心不再受理其转按揭业务。

　　同时，取消了最高贷款额30万元的限制条件，规定办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定，同时贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额。

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