抵押权合同什么时候生效

　　一、抵押权合同什么时候生效

　　以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：

　　（一）是建筑物和其他土地附着物；

　　（二）是建设用地使用权；

　　（三）是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；四是正在建造的建筑物。

　　以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立：

　　（一）是生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（二）是正在建造的船舶、航空器；

　　（三）是交通运输工具。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。

　　二、民法典中抵押合同能否公证强制执行

　　抵押合同是不能申请强制执行公司的，以给付为内容并载明债务人愿意接受的债权文书，才能申请强制执行公证。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

　　前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　三、抵押合同应当包括哪些内容

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;

　　（四）担保的范围。

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