房产证过户怎么办理的

　　一、房产证过户怎么办理的

　　办理房产证过户首先需要备齐有关材料，具体包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、以及其它必要材料。在备齐上述材料后，按照以下做法就可以办理房产证过户了：

　　（一）双方当事人应在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　（二）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

　　（三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

　　（四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　（五）由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，包括：房屋所有权证书、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书。

　　二、房屋过户的时间

　　房屋过户的时间一般会在3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　三、房产证过户的认定

　　房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产证过户怎么办理的的相关知识，办理房产证过户首先需要备齐有关材料，日后到房地产管理部门提出申请，进行手续办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。