物业是否有权不让业主装修

　　一、物业是否有权不让业主装修

　　物业其实说白了就是业主们花钱委托来对小区共有部分进行规范管理的团体，物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理，所以说物业也就是业主们共同雇佣来维护这个大家庭的正常秩序的，其作用就是更好的服务业主，那么他们到底有没有权利在业主装修的时候收取押金和监督业主装修呢。

　　根据相关规定，业主在装修开始的时候，需要向物业提供相关资料办理登记手续，也就是说装修的时候需要给人家说一下，这个手续物业是需要报有关部门批准的，如果不提供相关手续，物业有权利禁止开工装修，而且业主不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务的约定，对室内装修装饰活动的监督检查。这主要是因为房子装修不是一个人的事，牵扯到左邻右舍和水、电、噪音等，需要物业管理公司进行统一的协调监管，比如说你的邻居最近刚生完小孩或者其他原因，不能受到噪音等影响等，这个都需要物业全面权衡，所以他们有监管职责。

　　二、管理规约的效力和性质

　　此处应明确的是两个问题：一是管理规约的性质及效力问题；二是明确物业公司是否有权代表其他业主对违反管理规约的行为进行制止。

　　《管理规约》又称业主公约、业主规约或简称为规约，是规范小区内所有建筑物的管理、使用和其他关系的自治规则。

　　《管理规约》是业主为谋共同利益，由全体业主通过业主大会制定的规则。它如同公司的章程、国家的宪法，具有业主团体根本自治法规的性质，系业主团体的最高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。

　　《管理规约》是业主为了明确相互之间的权利义务关系，维持物业小区的公共秩序、公共利益，而对应当享有的权利、应当履行的义务、违反管理规约应当承担的责任，以及物业小区的物业的管理、使用和维护所作出的约定。

　　三、物业服务公司是否有权制止业主的违约行为

　　业主在装修过程中，擅自违反管理规约，应当由谁来进行制止？

　　依据《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

　　有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

　　另外，《物业服务纠纷案件若干问题的解释》第4条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求人民法院要求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，应予支持。

　　以上就是找法网小编为您解答的有关物业是否有权不让业主装修的问题。物业和业主本来是服务与被服务的关系，不知道从什么时候开始成了管理与被管理的关系，相信很多人都有这样的感觉。如果您对房产纠纷有任何疑问，欢迎咨询找法网律师。