离婚过户房子要交税吗

　　一、离婚过户房子要交税吗

　　因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

　　二、贷款离婚房产过户要什么手续

　　离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

　　（一）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

　　（二）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

　　三、夫妻离婚房产过户需要哪些材料

　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

　　（一）房产证;

　　（二）申请人身份证明及复印件;

　　（三）协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　（四）法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于离婚过户房子要交税吗的相关知识，简而言之，对于共有房产，在夫妻离婚后，办理房屋产权变更是不需要缴纳契税等费用的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。