离婚析产程序是怎么走的

一、离婚析产程序是怎么走的

　　（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　（二）办理抵押权银行规定的事项；

　　（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

　　（四）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

　　（五）领取新房产证和他项权证。

　　（六）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。

　　二、离婚析产个税怎么算

　　国家税务总局8月31日发布《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》。通知称，近期，部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确，为公平税负，加强征管，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关规定，就个人所得税若干执行口径问题下发通知。

　　其中关于个人转让离婚析产房屋的征税问题做了如下规定：

　　（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　（三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。

　　三、离婚析产诉讼时效

　　另一方发现有转移财产的行为，有权请求再次分割夫妻共同财产、变卖、毁损夫妻共同财产，可以在取得房产证后再行办理过户手续，取得房产证后，再去办理过户手续即可，一方隐藏、转移。离婚时。具体相关条文：

　　（一）隐藏、转移有的，一般为2年，或伪造债务侵占另一方财产的。

　　（二）离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算、变卖、毁损夫妻共同财产，如果对于房产未过户不放心的，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

　　（三）请求变更或者撤销财产分割协议的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于离婚析产程序是怎么走的的内容，根据法律的相关规定，进行离婚析产的时候，双方是需要签订书面的协议的，且需要依法到公证处办理析产公证呢个，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。