协议离婚后的房产做析产登记需要另一方签字吗

　　一、协议离婚后的房产做析产登记需要另一方签字吗

　　在协议离婚后，房产过户通常需要双方共同到场签字。离婚协议虽在民政部门签订，但不具备法律上的强制力。

　　根据《中华人民共和国民法典》和《房屋登记办法》，原共有房屋权属变动须双方申请登记。若一方不配合，另一方可依法通过法律程序解决。

　　重要的是，《城市房地产管理法》明确规定了转让后土地使用权的年限和用途变更条件，这些都不可忽视。

　　二、必需的过户文件

　　房产过户手续的办理包括一系列文件的提交，如：

　　1.转移登记申请表；

　　2.身份证明；

　　3.权利证书；

　　4.行政决定书或合同书等，某些情况下需提交公证书；

　　5.抵押权同意文件；以及其他涉及判决、批准文件等。

　　这些文件合规、齐全是过户成功的关键。

　　三、房产过户的法律程序

　　理解房产过户流程对于离婚当事人至关重要，过户不可单方面进行，须共同签订相关协议。若遇不配合情况，可依法申请法院介入。

　　这一流程确保了双方权利的合法转移，体现了法律对财产分割的严谨态度。

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