租赁意向协议书签了不想租了可以退全款吗

　　一、租赁意向协议书签了不想租了可以退全款吗

　　经双方协商，乙方同意并遵守以下约定：1、实行租赁经营，租赁期限为叁年。2、乙方必须自主经营，第一年之内不得转租。3、经营商铺所产生一切费用由乙方负责（包括经营商户商铺内使用的水电费用以及公共分摊水电和中央空调使用费用等。）4合作意向金：乙方必须在双方签署本协议时，向甲方交付合作意向保证金人民币（大写）一万元，此款在双方签订正式合同时转为合同保证金。5乙方自签订本协议后，须在接到甲方通知五日内与甲方签订正式《物业租赁合同》，如因乙方单方面原因没有如期签订合同，乙方所交的合作意向金甲方将不予退还，商铺位置不予保留。

　　二、什么是意向书

　　意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。这种文书旨在表明一种意向，并不是正式的协议。所以它的签署方式比较随便，通常可有二种方式，第一种是单独签署式，只由出具意向书的一方签署，但文件一式两份，由合作的另一方在其副本上签章认可，交还对方，就算签署完成。第二种形式是联合签署式。虽然这只是一种意向的表达，但形式上仍然保持协议的形式，也就是在书面上出具合作双方的职衔及代表人姓名，由双方分别签署，各执一份为凭。

　　三、意向书的特点

　　其一是协商性，其二是灵活性。意向书不像协议、合同那样，一经签约不能随意更改，意向书比较灵活，在协商过程中，当事人各方均可按各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议、合同前亦可随时变更或补充，最终达成协议。其三是简略性。

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