工程款承诺书怎么写

　　一、工程款承诺书怎么写

　　我公司已按合同约定，按期拨付在建项目或已全部结清完工项目的工程款项，至今未拖欠任何建设工程项目的工程款，若有隐瞒，我公司愿接受包括失信惩戒等方式在内的法律责任。对拟建的××工程，我公司已备足建设资金，并承诺按合同约定支付工程款。

　　特此承诺。

　　×××公司(盖章)

　　20×年×月×日

　　二、工程款优先受偿权怎么获取

　　1、最高人民法院《关于建筑工程款优先受偿权问题的批复（法释［2002］16号）》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”所以，在发包方预期违约的情况下，承包方在6个月内起诉并未超过时效。

　　2、虽然该建筑上设有抵押权，但是该抵押权不能对抗工程款优先权，只有购房的消费者可以对抗。所以在购房消费者得到赔偿之后，工程款优先权可以行使，且在抵押权之前。如果拍卖后的价款仅能赔偿购房消费者的，那么之后的权利都无法补偿。

　　三、拖欠工程款时效过期怎么办

　　１、录音催讨法：工程施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式，采用电话录音、录像，取得了时效中断的视听证据。通话主要内容应包含：一是对方欠款数额；二是施工方自何时以来一直在主张债权；三是何时归还欠款。

　　２、银行转账法：如某工程业主拖欠几十万元工程款，多年来业主以各种借口推拖不还，也不作对账记录，致使债权超过了诉讼时效期。为了获得证据，施工方可以确立了首先派人去对方单位清欠，对方能给多少就要多少，但是不拿现金，要求从银行走汇票，想方设法恢复诉讼时效。

　　３、协商对账法：双方重新签订的联系单、对账单是有效清欠证据。

　　４、故意主张法：若欠款金额为4万，已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主，故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉，回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。

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