购买安置房有哪些手续

　　一、购买安置房有哪些手续

　　1、买安置房如何办买卖手续

　　（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

　　（2）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

　　（3）内勤收费。

　　（4）科长审批。

　　（5）主任审批。

　　（6）外勤打印意见、登记表、转件单。

　　（7）内勤移交产权产籍管理中心

　　2、申办材料

　　（1）开发商名下的房产证原件。

　　（2）开发商的法人委托书。

　　（3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　（4）被安置人身份证复印件。

　　（5）拆迁安置协议。

　　（6）房屋移转过户申请书。

　　（7）房屋权属登记申请书。

　　（8）测量分户平面图。

　　（9）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　二、购买安置房可以落户吗

　　可以的。拆迁安置房，房主肯定有房产证，有房产证就可以落户了。按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书（卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出所出具的单身证明）；公证书上的受托人这点非常重要（如果写配偶的名字，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题）。现在需要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打收据，记得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房产证发证日期为准），办理过户手续，交税费等相关手续（最好找中介办理）。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。

　　三、购买安置房注意事项有哪些

　　1、安置房能不能贷款。

　　如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

　　2、房产证问题。

　　安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

　　有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　3、房屋质量问题。

　　安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

　　4、交易时间问题。

　　（1）上市时间限制。

　　很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

　　（2）安置房交易时间长风险大。

　　安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

　　5、房屋设计问题

　　安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"购买安置房有哪些手续"等相关法律知识。需要提醒大家，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。