成都安置房可以买卖吗，需要注意什么

​　　一、成都安置房可以买卖吗，需要注意什么

　　根据房地产管理法，办理了房屋产权证的房屋才能交易可以进行交易。

　　需要注意以下事项：

　　１、交易时间限制

　　如果购房者想要购买安置房的话，一定要注意安置房的交易时间是否有限制，因为安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户，所以这中间可能出现某些因素，导致安置房交易纠纷，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险。

　　２、共有产权人

　　在购买安置房的时候，购房者要注意该房屋是否有共有产权人，因为很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候，共有产权人没有同意而购房者不知道的话，那么该房屋的交易过程是无效的，对于购房者来说风险很大。

　　二、安置房买卖的条件有哪些

　　１、看安置房的土地性质如何，是国有的还是集体的。若可上市交易，那么这样的安置房是可以买卖的，而不能上市交易的就是小产权房了。但是，有了房产证和集体土地证的安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房，因为是政府补贴给拆迁户的，所以必须由当事人本人才可以办理到房产证，这需要花费较长的时间，规定需要5年才可以上市交易，即5年后才能过户。

　　２、拆迁户安置房较于商品房价格来说会便宜一些，不过却存相应的风险。办理过户时所需的费用，拆迁安置房与商品房是一样的，不过还是得将国有地税补齐才可以。

　　３、安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人是不能办理的。

　　三、成都安置房可以申请贷款吗

　　成都安置房如果有房屋产权证、土地使用证就能贷款，如果没有就不能贷款。不过，用安置房作抵押申请贷款时，必须满足以下条件：

　　１、能提供本人有效身份证明；

　　２、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力；

　　３、无不良信用记录；

　　４、贷款机构要求满足的其他条件。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于成都安置房可以买卖吗，需要注意什么的相关内容。在购买安置房的时候一定要看一下可不可以办理房产证，因为房子有了房产证之后才可以进行贷款、买卖，交易起来才会比较方便，不然会很麻烦。