安置房屋买卖过户费用

　　一、安置房屋买卖过户费用

　　按现在的政策，如果产权证满5年并且是普通住房的情况下，可以享受营业税减免，办理买卖会比较划算。

　　如果是房产证不满5年，并且土地使用证是划拨地的话，建议可以去办理公证无偿赠与，因是直系亲属，只需要缴纳3%的过户契税。但是如果有考虑到赠与到名下之后还要再转让给别人的话，第2道费用会比较高。

　　二、房屋买卖过户费用是怎么算的

　　房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

　　1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：

　　（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

　　（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

　　（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

　　（4）证件工本费：80元；

　　（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

　　2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

　　（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；

　　（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

　　（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

　　（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

　　（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；

　　（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；

　　（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

　　三、二手房买卖办理流程

　　1.购房资格核验（住宅类）

　　2.网签合同

　　3.地税部门核定契税

　　4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

　　以上就是找法网小编为大家说明的针对于安置房屋买卖过户费用问题的相关法律知识了，大家阅读完之后有没有对于这个问题的答案清晰多了呢？当然，大家如果还有其他方面的法律问题的话，欢迎大家查询找法网，我们将会有在线律师帮您解答。