房屋产权调换协议书

　　导读：房屋拆迁时，除了现金补偿的方法，还有房屋拆迁产权调换的方法可选择，选项房屋拆迁产权调换的形式需要签订协议书，具体房屋拆迁产权调换协议的格式是怎样的?详细内容请看本文介绍：

　　房屋拆迁产权调换协议

　　甲方：拆迁人

　　地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人： 联系电话：

　　委托代理人： 联系电话：

　　委托拆迁单位：

　　地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　经办人： 联系电话：

　　乙方：被拆迁人

　　法定代表人： 联系电话：

　　住(地)址：

　　身份证号码： 联系电话:

　　为加快我县城市化建设，改善我县旧城区面貌，提高我县棚户区居民的居住水平，根据省、市有关政策，甲方和乙方在此平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条 拆迁房屋依据

　　甲方因棚户区改造项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经靖宇县建设局审查批准，领取了(靖)拆许字第(2010)第 号《房屋拆迁许可证》，在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。

　　第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额

　　乙方服从城市建设需要，同意将坐落在***栋**单元***号的房屋，《房屋所有权证》编号：****(产籍卡号： )建筑面积***平方米，房屋所有权证(产籍卡)所标明的房屋用途为**，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下：

　　1、房屋的贷币补偿金额 (详见附件一评估报告)。

　　2、附属物补偿金额：

　　3、未到期限的临时建筑补偿金额：总计补偿金额***(大写) 。

　　第三条 产权调换房屋

　　甲方将坐落在**栋**单元**号(具体位置待设计图纸完毕后再行确定) ***平方米的房屋作为产权调换房屋，该房屋为[现房][期房]。

　　期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款，按房管局实际测绘面积计算。

　　第四条 差额结算

　　被拆迁房屋产权调换房屋差价款为**(具体金额待设计图纸完毕后再行确定)，由***支付给***。该款于***年***月**日前结清。

　　第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间

　　乙方保证在**年**月**日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋设施及其它公共设施，违者按造价在补偿金额中扣赔。

　　甲方保证在**年**月***日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　第六条 拆迁过渡方式

　　乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安置补助费为每月每平方米建筑面积**元，按**个月计算，计**元，自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。

　　甲方先付给乙方**个月，计**元;余**个月，计***元。由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方(临时安置补助费自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安置**个月止)。

　　第七条 违约责任

　　因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的 2 倍支付给乙方临时安置补助费，需要过冬的还应付采暖补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之日起，甲方应按照 标准支付给乙方临时安置补助费，周转用房没有供暖条件的，需要过冬的应支付采暖补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋，每天将按回迁楼市场售价的千分之三收取违约金。

　　第八条 甲、乙双方签订安置协议后，由甲方统一通知乙方统一腾空被拆迁房屋。因县政府政策调整或与个别被拆迁户达不成拆迁协议，导致无法建设的，本协议自行作废。

　　第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。

　　第十条 协议的争议解决

　　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第[2]种方式解决;

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(详见附件二补充协议)。

　　本协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十二条 本协议自签订之日起生效。

　　第十三条 本协议连同附件共 8 页，一式三份，甲方执 1 份，乙方和委托拆迁单位各执 1 份。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人(签章) 委托代理人(签章)

　　**年**月**日**年**月**日

　　委托拆迁单位(签章)

　　法定代表人：(签章)

　　经办人：

　　年 月 日 签于：