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法律问答
在上海租一套3900的房子，办租赁备案要交多少税费？
房屋租赁要交的税有：1.房产税:以租金收入12%计算缴纳;2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;5.印花税。
在上海住酒店被服务员拿卡直接进房间
马上告诉前台。在房卡丢了就要马上告诉前台，以防有其他人拿房卡进入你的房间，如果有其他人拿房卡进入你的房间，酒店是不会负任何责任的。你告诉前台房卡丢失后，前台会补办一张房卡，并且会告诉你酒店是怎么样处理房卡丢失的。若是落在房中，可下一楼去找到酒店客服人员，提供身份证核验身份然后请求开门；若是身份证也不在身边，可拿出手机证明预订酒店时的订单等。若是真的外出时丢了，则仍是找到客服及时说明情况，商量赔偿等相关事宜。
我想问下在上海租的隔断房太潮了我这边是另一边的厕所平时就很潮可以没到期就解除合同吗?
解除合同的条件有：对方在履行期满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、对反迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目、对房延迟履行经催告后在合理期限内仍未履行、不可抗力致使不能实现合同目。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
再婚夫妇上海无房申请廉租房要什么条件？
廉租房的申请条件：1、申请人要有五年以上的本地籍；2、申请家庭要是低收入家庭；3、申请家庭没有产权住房；4、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米，总建筑面积低于五十平方米；5、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上；6、离异单身家庭离婚时间需超两年；7、申请家庭未享受其他购房优惠政策。法条法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：第一、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；第二、收入、财产低于规定标准；第三、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限。具体条件以直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
上海租房押金退还问题的解决策略
法律分析：1.租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。2.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。3.找房管所投诉，投诉时需要提供有力证据，如押金，收条和租赁合同。4.投诉无效可以选择报警。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
个人租房可以向房东索要发票吗？
有权利索要相应的票据。如果没有约定，房东应当按照你的房租为基数出具发票
押金一直不退还给我，文字答应退还给我，就是一直不退，有办法追回押金吗
对押金不退还的情况，您可以采取以下措施：首先，与对方进行沟通协商，要求退还押金；其次，注意保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便维权时使用；第三，如果协商无果，可以向消费者协会或市场监管部门投诉；最后，如果问题仍未解决，建议您考虑提起诉讼。请根据实际情况选择合适的处理方式，以维护自己的合法权益。
租房时，房屋中介没有告诉我水龙头没有热水。现在我签了合同
你好可以诉讼要求赔偿
租赁期间，房东在合同到期前一个月通知房东
一般按照租赁合同的约定处理
租赁合同还没有到期，我们想转租，这合法吗？
可以依据合同起诉
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