铜仁法律问答
第二套房子的购买如何征税比第一套房子多,第一套房子是按20万的价格计算的。
2020-11-25 21:58:51
律师解答共有3条
购买二套房、主要是缴纳契税,根据国家规定按房价的3%缴纳,还有其他规费如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费3/平方,买方;
4、工本费80元,(工本印花税5元)买方;参看国家对购买二套房缴纳契税规定:首次购普通住房
征收
契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内
1.5%,二套房(非首次)购房或超过144平按3%缴纳。
契税百分之五以下印花税百分之
0.1
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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