汕尾法律问答

房子已经抵押给个人如何卖房

2021-07-31 09:53:13

你好！请问是否有去房产局办理抵押登记？如果没有，单纯的把房产证放在个人处并不构成法律上的抵押，所以也就无所谓解押
去房产交易中心办理抵押登记
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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如何办理个人房屋抵押贷款

抵押担保 10902

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戴雪静律师

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