上海律师民事相关案例
最新案例
公司专长
民事相关
经济相关
刑事行政
涉外法律
知识产权
其它综合
仓储合同纠纷,代理二审,维持原判
闫勇律师
2023-02-27
分居后,丈夫欠债害妻子连带被追讨,该还钱吗?
马赛男律师
2023-02-24
律师帮助取得房屋所有权,获得高达200万的利益
马赛男律师
2023-02-23
好赌成性可否作为判决离婚的依据?
马赛男律师
2023-02-22
离婚纠纷,切勿盲目闪婚
马赛男律师
2023-02-21
代理房产纠纷,成功为老人要回自己的房子
马赛男律师
2023-02-20
多次起诉是否为“其他导致夫妻感情破裂的情形”?
马赛男律师
2023-02-17
婚姻家事——(转载)监护人签协议将智力残疾老人房屋赠与自己
韩迎春律师
2023-02-17
房产动迁——是承租人又实际居住为何只获少部分补偿利益
韩迎春律师
2023-02-17
婚姻期间的共同债务问题如何处理?
马赛男律师
2023-02-16
上一页
11
/86
下一页 >
最新咨询
法律问答
上海退房违约金纠纷调解律师收费?
退房违约金一般不能超过当事人实际损失的百分之三十。当事人可以自行约定违约金的数额,但如果当事人约定的过高或过低的,则另一方当事人可请求法院,适当减少或增加。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
我在上海准备租房但是提前交了五百定金第二天后悔没有签合同钱可以退吗?
法律分析:1、不能退,除非合同到期定金才能退,根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生;2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果租赁合同内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金,而且如果合同内容包括:如果租户因个人情况不能履行租赁合同,违约的话押金要双倍赔偿房东,所以法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。衍生问题:衍生问题:租房要注意什么?1、了解出租房房东个人情况:承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷;2、定金支付时要注意:承租方避免过早交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条;3、房屋损坏情况要写进合同:承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金;4、收据押金条要妥善保管:承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司;5、物业杂费交付要写进合同:租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。
上海退房违约纠纷律师收费?
违约责任是否包含律师费取决于合同中有无明确约定,如果合同中约定了律师费相关条款,双方因纠纷提起民事诉讼的,守约方有权向违约方主张承担所产生的律师费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
上海落户服务协议违约金问题?
法律分析:1、依不同标准,违约金可分为:(1)法定违约金和约定违约金2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一)。(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金)。(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
约了上海菲律宾面签有事没去,会产生违约金吗
违约金通常由双方提前在合同中予以约定,一旦对方违约,守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时,可首先与对方协商,要求对方支付一定的违约金。或者可以找中间第三方进行调解,由对方支付一定的违约金来弥补违约给守约方造成的损失。如果协商、调解不成,可以考虑根据合同的约定提起仲裁或者向人民法院提起诉讼,要求违约方承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
如何对受到胁迫签订的合同进行认定
对于因胁迫而订立的合同,需根据具体情况处理。如果胁迫情况严重,受胁迫方可以依法行使撤销权,导致合同无效;如果胁迫程度较轻,且合同内容无明显不公平,双方可以协商变更或继续履行。实际操作中,受胁迫方应收集相关证据,寻求专业律师意见,并在法定期限内通过诉讼或仲裁解决。同时,重视保护自身权益,避免进一步受到侵害。
公司同意退还约束金,现在不退还约束金怎么办
按照协议约定办理
如果承诺不兑现,是否可以要求对方兑现
你好,什么承诺呢
但是合同上写的电动汽车租赁还有两个月才能终止,否则要支付违约金。我想问一下不付违约金能否终止合同
你好,要看合同的约定来具体确定
二手车交定金不退定金怎么办?
可以起诉提供退款
法律知识
买房贷款是否需要担保人签字
房屋担保
2024-07-03
工程的发包人是谁
发包
2024-07-03
合同违约金是否适用于无效合同
无效合同
2024-07-03