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有房贷的房子可以卖吗

更新时间：2021-12-21

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。从法律规定上分析，有房贷的房产是可以出售的，但是要具体分析抵押合同是否存在不能出售的约定。此外，需要注意通知银行（即抵押权人），否则会产生过户障碍，进而引发违约责任。如果想不经过抵押权人同意，需要清偿抵押权债务，具体怎么操作需要联系私下沟通。