律师文集
李英杰律师
北京-北京
从业16年 主办律师
0
好评人数
1670
帮助人数
一小时内
平均响应时间
签订和履行买卖(购销)合同时候应该注意哪些问题
更新时间:2012-12-07

随着我国法制的逐渐健全,商业往来不仅仅依据口碑和关系,更关键的是重视相互之间的合同签署,确定当事人之间的权利义务,从而保证自身的合法权益,预防潜在纠纷,即使发生纠纷同样有据可依,处于主动地位。提醒广大商家在签订购销合同中重点需要注意以下一些问题。

一、审查对方的资格和身份,以及履约能力。

这一步其实是签订合同的前提。对方资格包括其属于法人还是其他组织,或者干脆是个人。一般,需要对方提供企业营业执照,并且到工商登记管理部门认真查询核实。还要到相关部门或者银行调查核实企业的资信情况,还要了解企业的信誉和行业口碑等。至于身份的核实,可以要求对方提供授权委托书以及其他合法有效的身份证明文件。

二、认真起草合同文本,完备条款内容,同时认真审核对方提供的合同内容。

签订购销合同之前应当自己起草拟定一份合同,包括合同双方名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限,地点和方式,违约责任以及解决争议的方法等等。尤其在关系自身利益和行业特殊性的条款上要字斟句酌,尽可能完整,不能遗漏必要的款项。有时,合同文本往往是对方提供的,这时就应当更加注意。仔细研究条款内容,分析是否有歧义,是否有隐藏的对自己不利的条款,是否有明显的不公平内容等等。 涉及重要合同的签署最好聘请专业律师协助,避免风险的发生。当发现合同条款中有对己方不利的内容,一定要当面提出,不可因为担心伤了和气,影响签约而放任,从而埋下潜在隐患。

三、注意合同的合法有效

合同签署取决于合同双方的一致合意,同时也不能违反法律法规的强制性规定。合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等等一系列内容。一定注意合同签署中不得故意以身试法。一旦发生这些情况,则合同被定为无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。同时在合同的个别条款上也要注意不能前后矛盾,不能签订因为自己故意或者重大过失免责的内容。同时,还要认真核实对方签约人的身份,不具有合法授权委托的签字一般也不能立即生效。

四、完善违约条款以及争议解决条款内容

违约条款可以有效的警示对方认真履行合同,不能轻易违反,一旦违约就要受到相应的惩罚。合同签订允许当事人意思自治,只要不违反法律、行政法规的强制性规定。当然,有时合同一方依然会违反合同,这时,就要依据违约条款内容提起诉讼。同时,约定争议解决的方式,包括选择确定仲裁委员会或者在法律允许的范围内选择确定的人民法院。以尽量减少诉讼成本,有效实现合法利益为原则和目的。比如可以在合同中约定,合同履行当中的一切纠纷提交北京仲裁委员会管辖,仲裁裁决是终局的,对合同双方均有约束力。同时书面约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反合同法对级别管辖和专属管辖的规定。

至于合同履行过程中需要注意的问题更是繁杂,同样需要引起广大朋友的充分重视。提醒大家需要注意如下几个问题:

一、严格依据合同约定履行合同。

大家实际业务往来中签订的合同往往比较简单,但是几个关键的合同要点一般还是具备的。比如标的物、价款、合同完成时间等等。因此,大家一定要按照这些要求严格履行。

二、注意违约责任条款

大家订立合同时往往不注意填写违约责任条款,而填写之后又往往不以为然。笔者经历的一个案件,违约责任约定买方如不按时支付货款,需按日支付千分之四的违约金。本来欠款大约5万元,累计欠款却有一年半的时间,则违约金高达10万多元。接到法院判决悔之晚矣。同样,作为卖方如果不能按时交付货物也可能面临这样的违约责任惩罚。

三、及时交货,及时验货

作为买卖合同,标的物就是合同约定的货物。卖方应当及时交付货物,买方应当及时验收货物。而作为卖方而言应当在交付货物之后,明确催告对方进行查验,防止对方无故拖延。

四、合同履行过程妥善保存往来书面凭证

妥善保管往来书面凭证,首先是企业规范化经营管理的需要。其次需要引起大家注意的是,很多合同纠纷往往由于证据不足得不到法院的支持,最后悔之晚矣。因此,大家应该在平常的业务往来中就及时保存各种书面材料,包括合同,往来函件等等,要抱着每个合同都可能打官司的心态去面对。
本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向找法网投诉反馈。
律师文集推荐