如今房价持续走高，租房市场行情看好，乃至于“一房多租”的情况也时有发生。作为相对弱势的承租人，遇到一房多租情况时，应当如何处理？

在出现一房多租的情况下，对于以下几类承租人而言，大可无需担忧：

一、已经在房屋中实际居住的

有多人同时与房东签订合同的情况下，已经在租赁房屋中实际居住的承租人相较于其他承租人，其合同应该得到优先履行。因为此时其对房子构成实际合法占有，享有物权权益，优于其他承租人基于合同享有的债权权益。因此，在签订合同后最好能及早入住。

二、已经配合房东办理了登记备案手续的

如果即使有多人与房东签订租赁合同，但没有人实际入住租赁房屋。此时，最早办理房屋登记备案手续的承租人合同可得到优先履行。因为登记备案具有公示作用。相较于其他承租人，其享有优先履约权。

三、合同成立时间较其他承租人早的

合同成立的时间指的是双方签订合同的时间。在没有承租人入住房屋且无人办理备案登记情况下，先签订合同的承租人合同应当得到优先履行。

总而言之，在签订租房合同时，除了要小心合同中的陷阱，在签订合同后，最好也能早日入住或者及时办理登记备案手续。只要能使自己成为上述三类承租人，就可以避免无良房东一房多租给我们带来的不便，防止造成经济以及时间上的损失。