2013年8月底，被告人XX到XX市打工，租赁了位于该市XX小区的一套房屋，并签订了《租房租赁协议》，约定被告人XX租赁该房屋，租期为一年，房租季付，于每季度第一个月的3日支付。房屋不得转租、转借等内容。2013年11月底，被告人XX因游手好闲，无法支付房租，就产生了邪念，想冒充房主骗一笔钱，遂在小区附近的公告墙上粘贴了该房屋要出租信息，以相对低廉的租赁价格，想尽快将承租的房屋出租，骗取租金。

被害人张XX看见出租信息后，即与被告人XX取得联系，要求看房，并要求看出租房屋的产权证明。而被告人则以房屋尚未办理产权证为由，借故推托，并掏出自己的身份证给张XX看，张XX看被告人言辞诚恳，又对租赁房屋比较满意，就不再细究。张XX签订租赁合同后，缴纳了3个月的房租。被告人以搬家需要几天时间为由，暂没交付房屋。被告人XX见得逞的如此容易，遂以此方式，又先后3次，骗取了被害人段XX、王XX、李XX的押金及每一个季度的房租，共计人民币10800元，后案发。2013年12月19日，被告人XX被抓获，如实供述了自己的犯罪行为。
经过法院审，被告人XX构成诈骗罪。判处被告人XX有期徒刑七个月，并处罚金人民币八千元。

律师解读：以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额较大，其行为符合我国刑法有关诈骗罪的构成要件。同时，在签订房屋租赁协议，交付租金前，应当确认出租人对租赁房屋享有所有权；如不能提供产权证等相关证明，最好不要租赁，以免上当受骗。