2010年8月12日，李某某就位于长沙市雨花区中意一路977号某小区19栋3单元的车库与罗某某签订《房屋转让协议》，约定该车库转让给罗某某，面积为25.8平方米，价格为80000元。此后，该车库便交与罗某某，并被其作为经营麻将馆之用，现李某某要求确认与罗某某签订的《房屋转让协议》为无效合同。2012年6月27日，李某某找到本人代理之后，便直接向长沙市雨花区人民法院提起诉讼，后经长沙市雨花区人民法院开庭审理此案，在庭审过程中经法院主持调解，本律师与双方当事人的沟通协调，双方自愿达成如下协议：1、李某某与罗某某确认，双方于2010年8月12日签订的对于长沙市雨花区中意一路977号某小区19栋3单元的车库《房屋转让协议》予以解除；2、罗某某继续使用上述车库至2013年9月30日止，因上述车库已由罗某某租给他人使用，至2013年9月30日前，上述车库的租金归罗某某所有，李某某不得以任何理由干涉租赁户的经营权。自2013年10月1日 起，罗某某将上述车库返还给李某某自主占有、支配使用；3、李某某返还罗某某当初的购房款并支付自2010年8月13日起的占用资金利息、差旅费等共计107000元，该笔费用由李某某在2012年10月11日支付；4、若罗某某在2013年10月1日未将上述车库交付李某某使用、支配，则需承担20000元违约金；5、双方当事人因本案再无其他争议。