刘某与深圳市XX基业投资控股股份有限公司、陈某先、陈某城、郑某坤房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

审理法院：　深圳市龙岗区人民法院

案　　号：　（2016）粤0307民初17343号

案　　由：　房屋租赁合同纠纷

裁判日期：　2016年12月15日

民事裁定书

（2016）粤0307民初17343号

原告刘某，女，汉族。

委托代理人曾律师，广东xx律师事务所律师。

被告深圳市XX基业投资控股股份有限公司。

法定代表人陈某城。

被告陈某城，男，汉族。

被告陈某先，男，汉族。

三被告共同委托代理人张律师，广东xx律师事务所律师。

三被告共同委托代理人靳律师，广东xx律师事务所实习律师。

被告郑某坤，男，汉族。

本院受理原告刘某与被告深圳市XX基业投资控股股份有限公司、陈某先、陈某城、郑某坤房屋租赁合同纠纷一案后，被告陈某先对管辖权提出异议，理由是双方签订的《连带担保责任协议书》第五条约定，因本协议产生诉讼的，由乙方（原告）所在地管辖权的法院管辖，原告的住所地在深圳市福田区，因此本案应移送深圳市罗湖区人民法院审理。

经审查，原告与被告深圳市XX基业投资控股股份有限公司于2014年4月29日签订《商铺租赁合同》，原告承租深圳市海虹妇幼玩具批发城一商铺，双方约定本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向物业所在人民法院诉讼。2016年4月8日，原告与被告深圳市XX基业投资控股股份有限公司签署《解除原合同改还款协议书》，解除了双方于2014年4月29日签订的《商铺租赁合同》，并约定被告深圳市XX基业投资控股股份有限公司退还原告租金222720元，双方因履行租赁合同及本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，可提交租赁商铺所在地的深圳市龙岗区人民法院管辖。同日，原告与四被告签订《连带担保责任协议书》，约定被告陈某先、陈某城、郑某坤对被告深圳市XX基业投资控股股份有限公司在《解除原合同改还款协议书》中的还款责任承担连带责任，以及因本协议产生诉讼的，由乙方（原告）所在地管辖权的法院管辖。

本院认为，本案中对管辖作出约定的文书有三份，即《商铺租赁合同》、《解除原合同改还款协议书》和《连带担保责任协议书》，因原告与被告深圳市XX基业投资控股股份有限公司在《解除原合同改还款协议书》中已解除了《商铺租赁合同》，故本案中有效的管辖约定应为《解除原合同改还款协议书》约定的龙岗区人民法院管辖和《连带担保责任协议书》约定的由乙方（原告）所在地罗湖区人民法院管。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和某民事诉讼法》的解释第三十条规定，根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确认的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。本案约定的管辖有两个，即本院与深圳市罗湖区人民法院均有管辖权，而原告先向有管辖权的本院起诉，本院予以受理，符合法律规定，被告陈某先的管辖权异议不成立。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和某民事诉讼法》的解释第三十条、《中华人民共和某民事诉讼法》第三十五、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定如下：

驳回被告陈某先对本案管辖权提出的异议。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。

审判员　 向 翔

二〇一六年十二月十五日

本件与原本核对无异

书记员　 颜康卿