我们团队最近接到了好几个关于房产继承要交多少税费的咨询，今天在这里统一再给大家分享下我们掌握和整理的有关信息。
《上海市不动产登记若干规定》
发文机关 上海市人大及其常委会
发文日期 2020年11月27日
发文字号 上海市人民代表大会常务委员会公告第54号
施行日期 2021年03月01日
第二十一条 因继承、受遗赠取得不动产申请转移登记的，当事人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。不动产登记机构依法对继承、受遗赠的相关材料、事实进行查验、实地查看或者调查，全部继承人、相关当事人应当予以配合。
对当事人提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等的，不动产登记机构可以进行公告，公告期不少于三个月。
根据这一条规定，继承公证不是必须办理的，如果您想要去办理公证，或者不动产登记中心要求提供继承公证书，这个公证怎么办理呢？需要多少费用呢？
我们从上海市东方公证处了解到，继承公证的办理条件包括：
1、提供被继承人死亡证明，包括死亡注销户口证明和居民死亡医学证明；
2、提供被继承人与继承人的亲属关系证明，包括人事档案保管部门开具的亲属关系证明、结婚证明、独生子女证明、派出所证明等；
3、提供房屋产权证明；
4、提供继承人身份证件；
5、所有继承人需亲自到公证处办理。
一、公证费
关于继承公证的费用方面，2021年10月份，上海市发改委、上海市司法局发布了一个红头文件，明确规定，对涉及居民房产继承的公证事项费用总额实行上限管理，单套居民房产办理继承公证原则上费用总额不得超过1万元。
另外，我们在上海市东方公证处的官方网站上查询到了涉及房产的财产继承公证的收费标准是：按受益份额的面积计算，每平方米80元。
以上就是房产继承会涉及到的费用（公证费）。那涉及到的税又有哪些呢？我们先来看一下相关的法律规定。
二、契税
《契税法》
发文机关 全国人大常委会
发文日期 2020年08月11日
发文字号 主席令第五十二号
施行日期 2021年09月01日
第六条 第一款规定 有下列情形之一的，免征契税：……其中第（五）项就是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
三、增值税
财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
发文机关 财政部,国家税务总局
发文日期 2016年03月23日
发文字号 财税〔2016〕36号
施行日期 2016年03月23日
附件3 - 营业税改征增值税试点过渡政策的规定
一、 下列项目免征增值税
（三十六）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。
家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告
发文机关 财政部,国家税务总局
发文日期 2019年06月13日
发文字号 财政部、税务总局公告2019年第74号
施行日期 2019年01月01日
二、 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
用一句话简单总结以上税费规定就是，法定继承房产免征契税、增值税、个人所得税，继承公证费每平方米80元，1万元封顶。
14、【上海地区】法定继承房产，需要缴纳多少税费？
我们团队最近接到了好几个关于房产继承要交多少税费的咨询，今天在这里统一再给大家分享下我们掌握和整理的有关信息。（单击）
《上海市不动产登记若干规定》
第二十一条 因继承、受遗赠取得不动产申请转移登记的，当事人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。不动产登记机构依法对继承、受遗赠的相关材料、事实进行查验、实地查看或者调查，全部继承人、相关当事人应当予以配合。
对当事人提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等的，不动产登记机构可以进行公告，公告期不少于三个月。
根据这一条规定，继承公证不是必须办理的，如果您想要去办理公证，或者不动产登记中心要求提供继承公证书，这个公证怎么办理呢？需要多少费用呢？（单击）
我们从上海市东方公证处了解到，继承公证的办理条件包括：
1、提供被继承人死亡证明，包括死亡注销户口证明和居民死亡医学证明；
2、提供被继承人与继承人的亲属关系证明，包括人事档案保管部门开具的亲属关系证明、结婚证明、独生子女证明、派出所证明等；
3、提供房屋产权证明；
4、提供继承人身份证件；
5、而且所有继承人需亲自到公证处办理。（单击）
一、公证费
关于继承公证的费用方面，2021年10月份，上海市发改委、上海市司法局发布了一个红头文件，明确规定，对涉及居民房产继承的公证事项费用总额实行上限管理，单套居民房产办理继承公证原则上费用总额不得超过1万元。（单击）
另外，我们在上海市东方公证处的官方网站上查询到了涉及房产的财产继承公证的收费标准是：按受益份额的面积计算，每平方米80元。
以上就是房产继承会涉及到的费用（公证费）。那涉及到的税又有哪些呢？我们先来看一下相关的法律规定。（单击）
二、契税
《契税法》
第六条 第一款规定 有下列情形之一的，免征契税：……其中第（五）种情形就是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。（单击）
三、增值税
根据
财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
附件3 - 营改增过渡政策的规定
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，下列项目免征增值税。
家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。（单击）
四、个人所得税
根据
关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告
第二条 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人，对当事双方不征收个人所得税。（单击）
用一句话简单总结以上税费规定就是，法定继承房产免征契税、增值税、个人所得税，继承公证费每平方米80元，1万元封顶。
