（2004）闵民三（民）初字第***3号

案件事实：

2004年8月，周某与王某签订了上海市商品房买卖协议书，由周某以86万的价格购买李某的房屋，双方约定了10万元的违约金，后由于房价上涨，李某意图提高房价，遭到周某的拒绝，李某便迟迟不肯交房，最后 ，周某将李某告上法庭。

调查经过：

本律师在接受李某的委托后，到中介公司进行了调查，了解了案件的基本事实。

审理结果：

由于周某在起诉后，未对房屋进行诉讼保全，而王某的购房款系向其朋友所借，因此，在本案诉讼过程中该系争房屋被作为执行财产而转移，后周某变更了诉讼请求并对王某的其他房产申请了财产保全。最终双方在法院主持下进行了和解，由王某一次性赔偿周某10万元人民币，周某撤诉。

办案心得：

在涉及到财产纠纷时，当事人一定要注意对系争财产的保全，以免在诉讼过程中系争产权被转移。