园区青剑湖动迁房买卖法律途径处理方式

动迁房案情1、外地人秦某于2009年11月02日从房某处购买了苏州市工业园区唯亭镇青剑湖小区动迁房一套，面积80平米，合同交易价428000元，并在中介的介绍之下于当日签订了《房屋买卖合同》，且支付了订金18000元；2、2009年11月3日，秦某将余款41万元交付被告，并拿到了房某的动迁安置协议手

法律常识

2015-06-23

未经房东同意，店面转让合同是否有效

房东六个月之内未提出异地店面转让合同效力纠纷罗某于2013年6月19日承租了A公司有权出租的位于苏州市姑苏区十全街约40平米的门面房用于经营服装零售生意，租赁期限字2013年6约20日起至2015年11月9日止，后将该店经工商部门登记为“守爱服装店”，2014年1月2日，罗某将该“守爱服装店”以16

法律常识

2014-11-09

拆迁房买卖合同样本

动迁房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同》及苏州市房产交易管理等相关法律规定，遵循平等自愿、协商一致、诚实信用等原则，甲、乙双方就动迁房买卖等相关事宜订立以下协议，供双方信守。一、合同标的1、甲方将其根据苏州工业园区动迁安置政

法律常识

2014-11-07

购买拆迁房办房产证时房东是否有权要求额外加钱，我该如何起诉过户？

华某与林某系夫妻关系，育有一子华小某，2004年8月9日因苏州动迁，共安置了三套住房。2006年3月19日，华某与林某在中介的居间介绍之下和薛某夫妇签订了《房屋买卖合同》，将其中的一套约90平米的动迁安置房出卖给薛某夫妇，合同价175000元，合同签订当天，薛某夫妇便向华某夫妇交付了20000元作为

法律常识

2015-03-24

购买没有房产证的房子，合同是否有效司法判例

2005年初，黄某夫妇一家庭户四人（黄某、妻子吴某、女儿黄小某、母亲柴某）等因政府动迁获得昆山市安置房三套，分别为昆山市花桥镇徐公桥小区××号楼××室、昆山市花桥镇徐公桥小区××号楼××室、昆山市花桥镇徐公桥小区××号楼××室。该三套房产因属于政府动迁房，黄某在拿到三套房子时均未办理房屋及土地的产权

法律随笔

2014-10-17

购买昆山拆迁房，过户时房东要求额外加价，怎么办？

案件概况2004年11月25日左右，昆山市花桥镇巷浦村村民程某一家【程某（离异）、父亲程大某、母亲戴某、儿子程小某等】因政府动迁获得昆山市花桥镇巷浦小区的动迁安置房两套的资格，分别为昆山市花桥镇巷浦小区B4号楼﹟室、C3号楼﹟室。该两套房产在性质上属于政府动迁房，程某一家在拿到房子时均未办理房屋及土

法律常识

2015-03-24

关于花桥拆迁房买卖纠纷的一点法律想法

拆迁房买卖纠纷，又称动迁防买卖纠纷，顾名思义，是指在买卖拆迁或动迁房屋的过程中发生的有关买卖双方之间在法律上的纠纷。此纠纷与普通的二手房买卖有很多相类似之处，但也有其及特殊的地方。首先，无论从被拆迁人的户表登记、拆迁的份额比例、拆迁房的所有权取得、办理产证的程序、拆迁房的买卖合同签定及其过户等方面比

法律随笔

2014-09-25

拆迁房买卖合同的签订需要注意的环节。

拆迁房买卖与普通的存量房买卖有很多相类似之处，但也有其及特殊的地方，无论从被拆迁人的户表登记、拆迁的份额比例、拆迁房的所有权取得、办理产证的程序、拆迁房的买卖合同签定及其过户等方面比较，明显存在其固有的特点。如拆迁时登记的户表中的共有人情况较多，甚至有高龄老人，在出卖房产时甚至有老人已经离开人人世，

其他

2012-10-25

商业交往中的《催款函》书写指南

催款函，是一份在措辞上很严谨的法律文书，一旦发往对方，是要起法律效力的。通常涉及到合同双方的权利和义务，甚至涉及到法律责任和制裁的内容，因此要比较慎重。崔款函一般包括：事情的简要经过、向对方催款的理由、对方的付款期限、如果仍未付款的法律后果等。作为生意上的伙伴，在草拟催款函时，尽量做到通过委婉的语气

其他

2012-10-25

商务合同中的要约与要约邀请的区别

2001年3月1号，某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出电报，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。于是有几家毛巾厂都回电，称自己满足该超市的要求并且附上了图样与说明。其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾到该超市，超市看货后不

其他

2012-10-25