二手房已过户未付清如何解决

二手房已过户未付清房款的，可以与对方协商解决，协商无法解决的，可以向法院起诉。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了二手房已过户未付清如何解决相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房已过户未付清如何解决

　　二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

　　二、二手房已过户能否按揭

　　已过户二手房一般可以办理按揭手续。二手房办理按揭首先应当确定按揭服务公司和贷款方案，在办理房屋过户后提交贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议，凭抵押证明等待银行放款。

　　三、二手房已过户卖方违约怎么办

　　可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

　　根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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