农村的房子买卖是否合法

农村的房子买卖是否合法还要看情况，如果出卖人和买受人都是同一集体经济组织成员的，经集体经济组织批准同意，并且不存在法律所禁止的情形的，该买卖行为合法。那么，农村的房子买卖是否合法？下面就和找法网小编一起看看吧。

　　一、农村的房子买卖是否合法

　　农村的房子买卖合法，但具有一定的限制。农村的房子买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

　　二、农村房屋买卖协议合同受法律保护吗

　　农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同，具体如下：

　　1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。

　　2.对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。

　　3.农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。

　　三、农村房屋买卖合同纠纷如何处理

　　因房屋买卖合同产生纠纷的，是属于民事纠纷，民事纠纷可以通过协商、申请仲裁或者向法院起诉等的方式处理。

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